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看得懂你家房子的面积吗?

2019-02-04 12:36:45
看得懂你家房子的面积吗? 买房不外乎地段、价格、面积。尤其是“面积”,这个词被整个房地产行业挂在嘴边,加入几个前缀,立马让人泛起迷糊来,好懂,也不好懂。从大的说起,每个楼盘都有占地面积和建筑面积两个指标,这个区别可以简单用图片解释。 买房不外乎地段、价格、面积。尤其是 面积 ,这个词被整个房地产行业挂在嘴边,加入几个前缀,立马让人泛起迷糊来,好懂,也不好懂。 从大的说起,每个楼盘都有占地面积和建筑面积两个指标,这个区别可以简单用图片解释: 讲的容积率,就是这两者的比值。 说完大的,下面是大家真正关心的房本建筑面积、公摊面积、得房率、套内面积、赠送面积、实际使用面积里的故事。 举个栗子 你家的得房率是80%,有20平的公摊面积 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这20平的公摊究竟摊到哪了呢?电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体 关于赠送面积 在现行的建筑设计规范中规定: 1.入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的; 2.地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积; 3.飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米才会算面积; 4.阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。 要注意的是,赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积 缩水 的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。 另外,在有赠送面积的户型里,开发商爱用 实际得房率 来替换 得房率 的概念,要注意区分。 北京之外 在中国的大部分城市买房,说的都是建筑面积。但个别城市买房直接以套内面积为单位,比如重庆,你买100平的房子,合同里写的直接是套内面积。当然,这只不过是看起来爽而已,羊毛始终需要出在羊身上,计算口径不同罢了,你懂的。 而在一些西方国家,比如美国,开发商必须按住户要求盖房子(一般情况下指买新房),房地产开发商在买了地皮之后,买卖双方先商定一个建房图纸,大小细节都会清楚地标出位置和面积,而开发商必须按图施工。交房子时,如果买主发现任何与图纸有出入的地方,开发商必须免费修改。如果是大问题修改不了,就要赔款、退款,甚至全部重建。而且开发商不仅负责盖房子,还负责装修。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
房子面积不大,但是好的装修,可以增加面积 这是一个套内只有67㎡的户型,设计风格为工业风,麻雀虽小,五脏俱全;业主是一对年轻的夫妇,还有一位很小的小朋友,在整个设计中,设计师化的扩大活动面积,采用开放式的厨房设计,空旷的客餐厅合并设计,而在材料的选择上也是以超耐磨的木地板和草席为主,让小朋友可以在家里尽情的玩耍,给他一个温馨舒适又安全的 2017-07-21 14:59:41
小面积房子如何装修 小面积房屋装修设计要点 如今城市房价昂贵,不少人不得已购买小面积的房子。小面积的房子受到空间的限制,装修起来有一定的难度。那么我们应该如何来装修小面积的房子呢?小面积的房子在装饰时要把握哪些要点呢?下面小编就针对这两个问题和大家做个分享,期待可以帮助到有这方面需要的朋友。 2017-04-20 15:19:11
小面积的房子怎样装修3 关于户型小的房子,空间的运用就显得分外重要,后买组合家具或者是大件的家具无疑会让整个房子看上去愈加狭小,所以咱们能够多购买一些可折叠的家具,用来节约房间面积。折叠家具不只运用方便,还有一物多用的特点。家具的可伸缩性不只能物尽其用,还能够为小户型的房间留出更多的活动区域,给人就有一种空间大的感觉 2018-07-31 11:34:15
小面积的房子怎样装修 家具是小户型布置的基本要素,怎样在有限的空间内使居室功能既能分隔,又有内在联系、不发生拥堵感,这在很大程度上取决于家具的方法和尺寸。适宜小户型的家具能够选用造型简略、质感轻、细巧的家具,尤其是 那些能够随意组合、拆装、收纳的家具。或者是选用占地面积小、比较高的家具,即能够容纳很多的物品,又不会浪费太 2018-07-31 11:33:31
房子面积小,那么餐厅可以这样装扮 小户型装修问题一直是困扰着各式年轻人的重大问题,除了烦恼喜欢的餐桌无处安放,我们还担心设计不好小家居风格,让小户型变得邋遢平淡。其实关于小户型的装修工作已经越来越受到装修界各大设计师的注意力,今天就跟大家介绍几款关于小户型餐厅的装修风格理念。下面先给大家介绍收纳式卡座的参考案例,喜欢的话可以参考下。 2018-01-24 20:41:04
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。儿童退烧按摩手法图
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