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广州国有历史建筑租金将获减免原

2019-02-03 04:30:15来源:励志吧0次阅读

  中国园林11月24日消息:粤港两地专家学者齐聚广州“度桥”,如何保护和利用历史建筑。昨日从市国规委获悉,11月21日举办的“历史建筑合理利用粤港论坛”上,来自粤港两地的专家学者、历史建筑使用者等纷纷支招,通过借鉴香港的做法来活化历史建筑,并发挥其历史价值。

  问题1:租金高租户撑不住

  国有历史建筑租金优惠将实施

  此次论坛就在越秀区馨园举办

广州国有历史建筑租金将获减免原

。这是位于新河浦历史文化街区瓦窑后横街1号是一栋民国时期的红砖小洋楼,原来叫做永昌园,是民国时期位警察署长的宅地,包括一个院落和一栋三层的红砖小洋楼。现在的承租人刘峰将之改名为馨园,并对其进行了修缮,庭院内种上竹子、建了鱼池,房子上细腻的红砖墙和精致的民国花地砖得到很好保留。“我每年要花几百万的租金,现在真的快支撑不了。”刘峰说。

  据了解,目前广州市政府计划通过政策引导、资金资助、简化手续、减免国有历史建筑的租金、放宽国有历史建筑承租年限、减免历史建筑土地使用权续期费用等;鼓励社会资本和个人参与历史建筑的保护和利用,明确政府对非国有历史建筑的优先收购。

  问题2:约八成改建受限制

  可借鉴香港分级保护进行松绑

  “现在历史建筑保护的要求比文物还严格,我们做的一些历史建筑保护规范很难获得通过。”广州大学教授、广州历史名城保护委员会委员汤国华认为,可以把历史建筑分3级认定和保护,一级是准文物,二级是一般历史建筑,三级是传统风貌建筑。分级保护,对有可能评为文物的历史建筑要严格保护,其他的可以放松一点。

  据广州市岭南建筑研究中心副主任、广州历史名城保护委员会委员王玉介绍,广州历史建筑的产权十分复杂,其中,公有产权仅占34.8%,(其中国有产权28.2%,集体产权6.6%);其余均为私人产权和不明产权,占65.2%。

  王玉表示,在广州,基本保持原状的历史建筑只有24.2%,其他都存在不同程度的损坏。57.1%的历史建筑存在漏雨渗水的问题,29.7%的存在墙体裂痕,4.7%的存在倾斜下沉的危险,只有7.6%暂无房屋安全问题。

  在香港,对于历史建筑的保护就采取了分级保护的方式。据了解,1976年《香港古物古迹保护条例》颁布,对于法定古迹要原貌保留,如果是私人拥有的,政府会安排维修、修复。2009年,香港古物咨询委员会公布了全港1444幢历史建筑,并确定每幢建筑的评级,香港隐形防盗的历史建筑分为三级。香港历史建筑不同的等级,在活化改建过程中会受到不同程度的限制,有些外立面不能改变,有些内部结构也不能改变,有些可以作适当的改变。

  问题3:业主老龄化且缺钱

  动员社会力量进行活化利用

  据王玉介绍,居住在历就是美史建筑里的业主,有60%以上是中老年群体,其中,60岁以上的居民占36.8%。近五成的业主已经退休,另有5.6%的居住者为失业群体。

  切排骨机厂家而在调查过程中也发现,历史建筑的维修资金缺乏是一个十分普遍的问题,有68%的业主和72.4%的代管人希望政府能“帮助修缮和资金补助”,31.0%受访代管人希望能简化报修审批手续和流程,28.2%的受访业主希望能得到保护、修缮方面的培训和指导。

  感情中:一直守候的王玉认为,在历史建筑保护和利用方面,政府应承担很大一部分,但仅靠政府的力量却是远远不够的,必须动员全社会的力量,鼓励社会各界、各种力量参加到历史建筑的保护利用事业中。他表示,历史建筑的合理使用就是活化,并不一定要做小资或高级的会所等,不要空置,不要废弃,不要拆掉,合理的利用就可以达到活化目的。

  在香港,大澳文物酒店是非常成功的活化案例。据了解,在改造前,它仅仅是个被废弃的楼宇,藏在香港的偏僻角落,无人问津。但是,经过活化后“变身”酒店,它吸引许多人的这个内在自我始终是昏睡着的了更多游客及本地市民的注意力,贵州甲醛检测治理也将“前大澳警署”的历史重新呈现,使建筑意义“起死回生”。

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  (来源:信息时报)

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