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1月北京二手住宅网签量再创新低

2019-02-26 18:47:43来源:励志吧0次阅读

根据北京市住建委站的数据统计,2012年1月份,北京二手住宅签总量为2934套,与去年12月份的签量相比大幅下跌了77.3%,与去年1月份同期的签量相比大幅下跌了87.5%。1月份北京二手住宅签总量创下了自2008年11月份以来的新低。

价格方面,据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,1月份北京二手住宅成交均价为21140元/平方米,环比去年12月份的均价下跌了1.6%,与去年同期的成交均价相比下跌了0.6%,北京二手住宅均价,自去年8月份以来,已连续6个月呈现回落态势,目前的房价与去年房价点时的4月份的价格相比,已经下跌了16%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,1月份受元旦、春节假期影响,工作日仅有17个,二手住宅成交受假期影响大幅萎缩;此外,限购限贷政策继续严格执行,以及后市房价将继续回落预期的不断增强,也进一步加重了节假日期间购房人群的观望情绪,所以虽然房价出现了明显回落,但节假日期间购房人群浓重的观望氛围造成了1月份北京二手住宅成交量的大幅下挫。

胡景晖预计,二三月份北京二手住宅市场的小阳春仍可期待。一方面,二三月份除了周末外,没有任何大的节假日干扰成交。消费者不断回升的购房意愿,不会因为节假日效应而中断,与去年二三月份,及今年1月份的成交量相比,今年二三月份的成交量将有明显回暖。另一方面,二手住宅价格将进一步回落至2010年一季度水平,根据目前的房价水平,仍将有15至20%左右的下跌空间,房价的回落,将激发积蓄已久的购房需求的逐步释放,成交量有望迎来回暖。

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